Правильно выбранный этаж и планировка квартиры могут значительно повысить доходность вложений. Эти параметры влияют на арендную ставку, скорость перепродажи и даже ликвидность объекта на вторичном рынке.
В этой статье я расскажу, какие комбинации этажа и планировки дают максимальную прибыль, и приведу реальные расчёты.
Записывайтесь ко мне на бесплатную консультацию сегодня и мы рассмотрим все подходящие для Вас варианты инвестирования и максимального заработка!
ПОЧЕМУ ЭТАЖ И ПЛАНИРОВКА ВАЖНЫ Для доходности квартиры
Для инвестора недвижимость — это актив, и каждый параметр должен работать на доход. Этаж определяет комфорт, уровень шума, вид из окна и даже стоимость обслуживания.
Планировка — это то, как потенциальный арендатор или покупатель будет использовать пространство. Чем более функциональна квартира — тем выше спрос.
КАКОЙ ЭТАЖ ВЫБРАТЬ ДЛЯ МАКСИМАЛЬНОЙ ДОХОДНОСТИ: Плюсы, минусы и расчёты
Этаж — важнейший фактор при покупке квартиры под аренду. Он влияет не только на цену, но и на арендный поток. Разберёмся, какие этажи приносят больше прибыли.
📌 Пример: Москва, ЖК комфорт-класса, 17-этажный дом, однокомнатные квартиры по 35 м².
Таблица 1 (под статьёй)
🎯 Вывод: Максимальную доходность дают квартиры на 4–7 этажах. Они сбалансированы по цене и спросу.
Подписывайтесь на мою группу Инвестиции в недвижимость | Помощь эксперта и получайте полезные материалы первыми!
КАКАЯ ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ДАЁТ МАКСИМАЛЬНЫЙ ДОХОД: От студий до евро-трешек
Планировка напрямую влияет на количество арендаторов и уровень комфорта. Давайте разберём самые популярные форматы.
Перед тем как выбрать тип планировки, важно понимать: чем больше полезных зон при небольшой площади — тем выгоднее объект.
Таблица 2 (под статьёй)
🎯 Идеальный формат: 1-комнатная или евро-двушка с максимальной полезной площадью. Они дают оптимальное сочетание ставки и стоимости.
Больше полезных тематических материалов на моём Дзен-канале «Инвестиции в недвижимость со Скворцовой Ириной»
КОМБИНИРУЕМ ЭТАЖ И ПЛАНИРОВКУ: Какие связки дают лучший результат
Максимальная доходность достигается при грамотном сочетании параметров.
Вот несколько «золотых» комбинаций, проверенных на практике:
● Студия на 3–4 этаже
Отличный вариант для посуточной аренды. Низкая цена покупки, высокая доходность (до 7% годовых).
● 1-комнатная на 5–7 этаже
Идеальна для длительной аренды. Ставка стабильная, ликвидность высокая, доходность ~5%.
● Евро-двушка на 6 этаже с балконом
Пользуется спросом у семей и ИТ-специалистов. Высокая окупаемость при сдаче.
Вам также будут интересны следующие статьи на тему инвестиций в недвижимость:
🔥 ИНВЕСТИЦИИ В СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗЕМЛИ: Как оценить доходность, риски и сроки окупаемости
🔥 ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ На первичном и вторичном рынках
🔥 ИНВЕСТИЦИИ В МИНИ-ДОМ НА КОЛЕСАХ: Сколько можно заработать?
🔥 ЧТО ТАКОЕ ЗАЛОГ: Особенности инструмента, виды, предметы залога
КАКИЕ ЭТАЖИ И ПЛАНИРОВКИ ХУЖЕ Всего подходят для инвестиций
Ошибки при выборе параметров могут обойтись дорого. Вот что точно стоит избегать:
🔸 1 этаж без балкона или решётки
Часто воспринимается как небезопасный, арендаторы неохотно выбирают.
🔸 Проходные комнаты или окна в колодец
Даже при хорошей цене аренда идёт туго.
🔸 Последний этаж без лифта / со скошенным потолком (в мансарде)
Дорого, некомфортно, плохо сдается — особенно зимой.
🔸 Студии 20 м² и меньше
Сложно сдавать по хорошей цене, высокий отток арендаторов.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом https://t.me/v_roste
ЧЕК-ЛИСТ: Как выбрать квартиру под аренду с максимальной доходностью
Перед покупкой инвестор должен пройти простой, но важный чек-лист:
⁃ Этаж: 3–7 оптимален
⁃ Планировка: студия от 25 м², 1-комнатная от 30 м², евро-2 без проходных
⁃ Окна: не во двор-колодец
⁃ Дополнительные элементы: Балкон, лифт, минимальный ремонт
⁃ Анализ спроса в районе: сравнить ставки аренды и цены покупки
⁃ Расчёты: Сравнение доходности с другими объектами (рассчитать чистый ROI)
Обращайтесь ко мне прямо сейчас https://vk.me/v_roste и получите профессиональную помощь в выборе оптимальной стратегии инвестирования!
ВЫВОД: КАКОЙ ЭТАЖ И ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ Лучше всего подходят для выгодных инвестиций
Инвестируя в недвижимость, важно понимать, что прибыль — в деталях. Один и тот же ЖК может дать 4% или 6% годовых в зависимости от того, какую квартиру вы выберете.
Этаж и планировка — это не просто параметры, а рычаги влияния на доход!
Подходите к выбору профессионально — и квадратные метры превратятся в стабильный денежный поток.
Не забывайте, что успех в инвестициях требует тщательного анализа и планирования. Если у вас остались вопросы или вы хотите получить бесплатную консультацию по выбору лучшего инструмента инвестирования в недвижимость, обращайтесь прямо сейчас!
В этой статье я расскажу, какие комбинации этажа и планировки дают максимальную прибыль, и приведу реальные расчёты.
Записывайтесь ко мне на бесплатную консультацию сегодня и мы рассмотрим все подходящие для Вас варианты инвестирования и максимального заработка!
ПОЧЕМУ ЭТАЖ И ПЛАНИРОВКА ВАЖНЫ Для доходности квартиры
Для инвестора недвижимость — это актив, и каждый параметр должен работать на доход. Этаж определяет комфорт, уровень шума, вид из окна и даже стоимость обслуживания.
Планировка — это то, как потенциальный арендатор или покупатель будет использовать пространство. Чем более функциональна квартира — тем выше спрос.
КАКОЙ ЭТАЖ ВЫБРАТЬ ДЛЯ МАКСИМАЛЬНОЙ ДОХОДНОСТИ: Плюсы, минусы и расчёты
Этаж — важнейший фактор при покупке квартиры под аренду. Он влияет не только на цену, но и на арендный поток. Разберёмся, какие этажи приносят больше прибыли.
📌 Пример: Москва, ЖК комфорт-класса, 17-этажный дом, однокомнатные квартиры по 35 м².
Таблица 1 (под статьёй)
🎯 Вывод: Максимальную доходность дают квартиры на 4–7 этажах. Они сбалансированы по цене и спросу.
Подписывайтесь на мою группу Инвестиции в недвижимость | Помощь эксперта и получайте полезные материалы первыми!
КАКАЯ ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ДАЁТ МАКСИМАЛЬНЫЙ ДОХОД: От студий до евро-трешек
Планировка напрямую влияет на количество арендаторов и уровень комфорта. Давайте разберём самые популярные форматы.
Перед тем как выбрать тип планировки, важно понимать: чем больше полезных зон при небольшой площади — тем выгоднее объект.
Таблица 2 (под статьёй)
🎯 Идеальный формат: 1-комнатная или евро-двушка с максимальной полезной площадью. Они дают оптимальное сочетание ставки и стоимости.
Больше полезных тематических материалов на моём Дзен-канале «Инвестиции в недвижимость со Скворцовой Ириной»
КОМБИНИРУЕМ ЭТАЖ И ПЛАНИРОВКУ: Какие связки дают лучший результат
Максимальная доходность достигается при грамотном сочетании параметров.
Вот несколько «золотых» комбинаций, проверенных на практике:
● Студия на 3–4 этаже
Отличный вариант для посуточной аренды. Низкая цена покупки, высокая доходность (до 7% годовых).
● 1-комнатная на 5–7 этаже
Идеальна для длительной аренды. Ставка стабильная, ликвидность высокая, доходность ~5%.
● Евро-двушка на 6 этаже с балконом
Пользуется спросом у семей и ИТ-специалистов. Высокая окупаемость при сдаче.
Вам также будут интересны следующие статьи на тему инвестиций в недвижимость:
🔥 ИНВЕСТИЦИИ В СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗЕМЛИ: Как оценить доходность, риски и сроки окупаемости
🔥 ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ На первичном и вторичном рынках
🔥 ИНВЕСТИЦИИ В МИНИ-ДОМ НА КОЛЕСАХ: Сколько можно заработать?
🔥 ЧТО ТАКОЕ ЗАЛОГ: Особенности инструмента, виды, предметы залога
КАКИЕ ЭТАЖИ И ПЛАНИРОВКИ ХУЖЕ Всего подходят для инвестиций
Ошибки при выборе параметров могут обойтись дорого. Вот что точно стоит избегать:
🔸 1 этаж без балкона или решётки
Часто воспринимается как небезопасный, арендаторы неохотно выбирают.
🔸 Проходные комнаты или окна в колодец
Даже при хорошей цене аренда идёт туго.
🔸 Последний этаж без лифта / со скошенным потолком (в мансарде)
Дорого, некомфортно, плохо сдается — особенно зимой.
🔸 Студии 20 м² и меньше
Сложно сдавать по хорошей цене, высокий отток арендаторов.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом https://t.me/v_roste
ЧЕК-ЛИСТ: Как выбрать квартиру под аренду с максимальной доходностью
Перед покупкой инвестор должен пройти простой, но важный чек-лист:
⁃ Этаж: 3–7 оптимален
⁃ Планировка: студия от 25 м², 1-комнатная от 30 м², евро-2 без проходных
⁃ Окна: не во двор-колодец
⁃ Дополнительные элементы: Балкон, лифт, минимальный ремонт
⁃ Анализ спроса в районе: сравнить ставки аренды и цены покупки
⁃ Расчёты: Сравнение доходности с другими объектами (рассчитать чистый ROI)
Обращайтесь ко мне прямо сейчас https://vk.me/v_roste и получите профессиональную помощь в выборе оптимальной стратегии инвестирования!
ВЫВОД: КАКОЙ ЭТАЖ И ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ Лучше всего подходят для выгодных инвестиций
Инвестируя в недвижимость, важно понимать, что прибыль — в деталях. Один и тот же ЖК может дать 4% или 6% годовых в зависимости от того, какую квартиру вы выберете.
Этаж и планировка — это не просто параметры, а рычаги влияния на доход!
Подходите к выбору профессионально — и квадратные метры превратятся в стабильный денежный поток.
Не забывайте, что успех в инвестициях требует тщательного анализа и планирования. Если у вас остались вопросы или вы хотите получить бесплатную консультацию по выбору лучшего инструмента инвестирования в недвижимость, обращайтесь прямо сейчас!
Таблица 1
Таблица 2
