Хотите инвестировать в недвижимость с минимальными рисками и максимальной выгодой? Лизинг – это инструмент, который может стать вашим пропуском в мир доходных активов без необходимости крупного первоначального капитала.
В этой статье я расскажу, как работает лизинг недвижимости, в чём его преимущества и риски, а главное – кому он подходит.
Если есть вопросы или они появятся по ходу чтения статьи — записывайтесь ко мне на бесплатную консультацию сегодня по ссылке (форма в моей группе ВК) либо оформите заявку здесь на сайте (под статьёй).
ЧТО ТАКОЕ ЛИЗИНГ НЕДВИЖИМОСТИ?
Лизинг – это форма долгосрочной аренды с возможностью последующего выкупа.
По сути, это альтернатива ипотеке, где лизингодатель приобретает недвижимость и передаёт её вам в пользование, а вы выплачиваете регулярные платежи.
В конце срока у вас есть возможность выкупить объект по заранее согласованной цене.
КАК РАБОТАЕТ ЛИЗИНГ НЕДВИЖИМОСТИ?
Процесс лизинга недвижимости проходит в несколько этапов:
1️⃣ Выбор объекта – инвестор определяет недвижимость для покупки.
2️⃣ Согласование условий – устанавливаются размер авансового платежа, срок и размер регулярных выплат.
3️⃣ Оформление договора – юридическая фиксация условий сделки.
4️⃣ Эксплуатация недвижимости – инвестор использует объект, сдаёт в аренду или живёт в нём.
5️⃣ Выкуп или возврат – по завершении срока можно либо выкупить объект, либо отказаться от сделки.
Вступайте в мою группу ВКонтакте группу Инвестиции в недвижимость | Помощь эксперта, чтобы получать больше полезной информации и быть на шаг впереди в мире инвестиций!
КОМУ ПОДХОДИТ ЛИЗИНГ?
Лизинг недвижимости – это универсальный инструмент, который может быть полезен разным категориям инвесторов:
● Бизнесменам, которые хотят использовать коммерческую недвижимость без больших стартовых вложений.
● Инвесторам, ищущим способы минимизировать риски при вложении в недвижимость.
● Частным лицам, у которых нет доступа к ипотеке, но есть возможность выплачивать лизинговые платежи.
● Компаниям, желающим расширить активы без отвлечения капитала.
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛИЗИНГА
✅ Меньше начальных затрат – не нужно сразу выплачивать всю сумму за объект.
✅ Гибкие условия – можно подобрать комфортный график платежей.
✅ Налоговые льготы – юридические лица могут снизить налоговую нагрузку.
✅ Меньше бюрократии – в отличие от ипотеки, процедура оформления проще.
НЕДОСТАТКИ И РИСКИ
❌ Общая переплата – итоговая стоимость объекта может быть выше, чем при покупке в кредит.
❌ Ограничения на использование – не всегда можно вносить изменения в объект.
❌ Утрата права собственности – пока объект в лизинге, формально он не ваш.
Вам также будут интересны следующие статьи на тему инвестиций в недвижимость:
🔥 ИНВЕСТИЦИИ В ЗЕМЛИ ДЛЯ ФЕРМЕРСКИХ ХОЗЯЙСТВ: Скрытые возможности роста ПОЧЕМУ СТРАХОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ — Это неотъемлемая часть инвестиционной стратегии?
🔥 ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ: С чего начать?
🔥 5 ПРЕИМУЩЕСТВ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ЗАРУБЕЖНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ: Полезные нюансы от Ирины Скворцовой
СКОЛЬКО МОЖНО ЗАРАБОТАТЬ НА ЛИЗИНГЕ?
Допустим, вы взяли в лизинг коммерческое помещение за 10 млн рублей с авансовым платежом 2 млн рублей и ежемесячными платежами 150 тыс. рублей. В это же время вы сдаёте помещение в аренду за 250 тыс. рублей.
В итоге:
Доход от аренды: 250 000 рублей/мес.
Выплата по лизингу: 150 000 рублей/мес.
Чистая прибыль: 100 000 рублей/мес.
Таким образом, лизинг даёт возможность инвестировать с минимальными вложениями и получать стабильный доход.
Обращайтесь ко мне прямо сейчас https://vk.me/v_roste и получите профессиональную помощь в выборе оптимальной стратегии инвестирования!
ЛИЧНЫЙ ОПЫТ: КАК Я ИСПОЛЬЗОВАЛА ЛИЗИНГ
Один из моих клиентов хотел вложиться в складские помещения, но не имел полной суммы.
Мы оформили лизинг, и уже через 6 месяцев его доход от аренды покрывал выплаты по договору, а спустя 3 года он выкупил помещение по сниженной цене.
Сегодня этот объект приносит ему более 20% годовых.
ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ ОТ ЭКСПЕРТА
□ Всегда изучайте условия договора, особенно пункты о досрочном выкупе.
□ Рассчитывайте доходность заранее – убедитесь, что платежи не превысят возможный доход от сдачи в аренду.
□ Выбирайте ликвидные объекты, которые легко продать или перепрофилировать.
□ Обращайтесь к экспертам, чтобы избежать подводных камней и выбрать оптимальные условия.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Лизинг – это мощный инструмент для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость с минимальными вложениями и гибкими условиями. Однако, как и любая финансовая схема, он требует грамотного подхода и тщательного анализа.
Если вы хотите рассчитать потенциальную выгоду и подобрать оптимальный объект – запишитесь на консультацию, и я помогу вам принять верное решение!
Больше полезных тематических материалов на моём Дзен-канале «Инвестиции в недвижимость со Скворцовой Ириной» https://dzen.ru/v_roste
В этой статье я расскажу, как работает лизинг недвижимости, в чём его преимущества и риски, а главное – кому он подходит.
Если есть вопросы или они появятся по ходу чтения статьи — записывайтесь ко мне на бесплатную консультацию сегодня по ссылке (форма в моей группе ВК) либо оформите заявку здесь на сайте (под статьёй).
ЧТО ТАКОЕ ЛИЗИНГ НЕДВИЖИМОСТИ?
Лизинг – это форма долгосрочной аренды с возможностью последующего выкупа.
По сути, это альтернатива ипотеке, где лизингодатель приобретает недвижимость и передаёт её вам в пользование, а вы выплачиваете регулярные платежи.
В конце срока у вас есть возможность выкупить объект по заранее согласованной цене.
КАК РАБОТАЕТ ЛИЗИНГ НЕДВИЖИМОСТИ?
Процесс лизинга недвижимости проходит в несколько этапов:
1️⃣ Выбор объекта – инвестор определяет недвижимость для покупки.
2️⃣ Согласование условий – устанавливаются размер авансового платежа, срок и размер регулярных выплат.
3️⃣ Оформление договора – юридическая фиксация условий сделки.
4️⃣ Эксплуатация недвижимости – инвестор использует объект, сдаёт в аренду или живёт в нём.
5️⃣ Выкуп или возврат – по завершении срока можно либо выкупить объект, либо отказаться от сделки.
Вступайте в мою группу ВКонтакте группу Инвестиции в недвижимость | Помощь эксперта, чтобы получать больше полезной информации и быть на шаг впереди в мире инвестиций!
КОМУ ПОДХОДИТ ЛИЗИНГ?
Лизинг недвижимости – это универсальный инструмент, который может быть полезен разным категориям инвесторов:
● Бизнесменам, которые хотят использовать коммерческую недвижимость без больших стартовых вложений.
● Инвесторам, ищущим способы минимизировать риски при вложении в недвижимость.
● Частным лицам, у которых нет доступа к ипотеке, но есть возможность выплачивать лизинговые платежи.
● Компаниям, желающим расширить активы без отвлечения капитала.
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛИЗИНГА
✅ Меньше начальных затрат – не нужно сразу выплачивать всю сумму за объект.
✅ Гибкие условия – можно подобрать комфортный график платежей.
✅ Налоговые льготы – юридические лица могут снизить налоговую нагрузку.
✅ Меньше бюрократии – в отличие от ипотеки, процедура оформления проще.
НЕДОСТАТКИ И РИСКИ
❌ Общая переплата – итоговая стоимость объекта может быть выше, чем при покупке в кредит.
❌ Ограничения на использование – не всегда можно вносить изменения в объект.
❌ Утрата права собственности – пока объект в лизинге, формально он не ваш.
Вам также будут интересны следующие статьи на тему инвестиций в недвижимость:
🔥 ИНВЕСТИЦИИ В ЗЕМЛИ ДЛЯ ФЕРМЕРСКИХ ХОЗЯЙСТВ: Скрытые возможности роста ПОЧЕМУ СТРАХОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ — Это неотъемлемая часть инвестиционной стратегии?
🔥 ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ: С чего начать?
🔥 5 ПРЕИМУЩЕСТВ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ЗАРУБЕЖНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ: Полезные нюансы от Ирины Скворцовой
СКОЛЬКО МОЖНО ЗАРАБОТАТЬ НА ЛИЗИНГЕ?
Допустим, вы взяли в лизинг коммерческое помещение за 10 млн рублей с авансовым платежом 2 млн рублей и ежемесячными платежами 150 тыс. рублей. В это же время вы сдаёте помещение в аренду за 250 тыс. рублей.
В итоге:
Доход от аренды: 250 000 рублей/мес.
Выплата по лизингу: 150 000 рублей/мес.
Чистая прибыль: 100 000 рублей/мес.
Таким образом, лизинг даёт возможность инвестировать с минимальными вложениями и получать стабильный доход.
Обращайтесь ко мне прямо сейчас https://vk.me/v_roste и получите профессиональную помощь в выборе оптимальной стратегии инвестирования!
ЛИЧНЫЙ ОПЫТ: КАК Я ИСПОЛЬЗОВАЛА ЛИЗИНГ
Один из моих клиентов хотел вложиться в складские помещения, но не имел полной суммы.
Мы оформили лизинг, и уже через 6 месяцев его доход от аренды покрывал выплаты по договору, а спустя 3 года он выкупил помещение по сниженной цене.
Сегодня этот объект приносит ему более 20% годовых.
ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ ОТ ЭКСПЕРТА
□ Всегда изучайте условия договора, особенно пункты о досрочном выкупе.
□ Рассчитывайте доходность заранее – убедитесь, что платежи не превысят возможный доход от сдачи в аренду.
□ Выбирайте ликвидные объекты, которые легко продать или перепрофилировать.
□ Обращайтесь к экспертам, чтобы избежать подводных камней и выбрать оптимальные условия.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Лизинг – это мощный инструмент для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость с минимальными вложениями и гибкими условиями. Однако, как и любая финансовая схема, он требует грамотного подхода и тщательного анализа.
Если вы хотите рассчитать потенциальную выгоду и подобрать оптимальный объект – запишитесь на консультацию, и я помогу вам принять верное решение!
Больше полезных тематических материалов на моём Дзен-канале «Инвестиции в недвижимость со Скворцовой Ириной» https://dzen.ru/v_roste
