Пока одни ищут способ уехать подальше от города, другие зарабатывают на этом. Агротуризм — это не просто модное слово, а реальный источник дохода для владельцев земли.
Даже небольшой участок можно превратить в точку притяжения для туристов, семей с детьми, любителей природы и всех, кто хочет на выходные вырваться из города.
В этой статье разберём, как зарабатывать на своём участке: что можно предложить агротуристам, во сколько обойдутся вложения, какую прибыль можно получить и с какими юридическими нюансами стоит быть осторожнее.
Записывайтесь ко мне на бесплатную консультацию сегодня и мы рассмотрим все подходящие для Вас варианты инвестирования и максимального заработка!
КАКОЙ УЧАСТОК Подходит для агротуризма
Чтобы превратить землю в точку притяжения туристов, не обязательно иметь гектары. Главное — правильное расположение и потенциал для комфорта и уединения.
Вот на что стоит обратить внимание при выборе или оценке своего участка:
✔️ Тип назначения: ИЖС проще для размещения строений, но и на землях СХ можно зарабатывать.
✔️ Локация: идеальны участки в радиусе до 150 км от города, желательно с удобным подъездом.
✔️ Близость к природе: вода, лес, поля — сильные аргументы в пользу уикенд-отдыха.
✔️ Коммуникации: свет, вода, мобильная связь — не обязательны, но увеличивают стоимость аренды.
Если ваш участок отвечает хотя бы двум из этих критериев — уже можно думать о запуске агротуристического формата.
Подписывайтесь на мою группу Инвестиции в недвижимость | Помощь эксперта и получайте полезные материалы первыми!
4 МОДЕЛИ ЗАРАБОТКА На агротуризме
Существует несколько способов сдачи земли и создания агротуристического формата. Некоторые из них требуют вложений, другие — минимальны, но всё равно приносят доход. Вот самые рабочие модели:
1️⃣ Мини-дома и глэмпинг
Это вариант для тех, кто готов вложиться в создание небольших объектов проживания. Часто используют модульные домики, бани-бочки, купольные шатры или эко-домики.
Преимущества:
▫ Высокий средний чек (от 4 000 до 9 000 ₽ за ночь)
▫ Актуально в течение 6–7 месяцев в году
▫ Привлекает аудиторию с запросом на «особенный отдых»
Что потребуется:
▫ Установка модульного дома: 500 000 – 1 200 000 ₽
▫ Минимальный участок: от 4 соток
▫ Простое обустройство: туалет, зона костра, тропинки
2️⃣ Аренда земли под палатки и автокемперы
Если нет средств на капитальное строительство — сдавайте участок под кемпинг. В России растёт спрос на такие форматы, особенно среди владельцев кемперов и палаточников.
Что важно:
▫ Подъезд на авто
▫ Ровная территория
▫ Места для костра, биотуалет, бак с водой
Потенциальная прибыль:
▫ 800–2 000 ₽ за место/ночь
▫ До 10 мест на 10 сотках
▫ Доход за сезон: 300 000 – 600 000 ₽
Вам также будут интересны следующие статьи на тему инвестиций в недвижимость:
🔥 ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ СОЗДАНИЯ ИСТОЧНИКА ДОХОДА: Топ-5 вопросов и ответы на них
🔥 РЕАЛЬНЫЙ ПРИМЕР ПОКУПКИ ГОСТИНИЦЫ В СОЧИ: Почему один инвестор сделал ставку на туристический бизнес и выиграл
🔥 5 СТРАТЕГИЙ ПОВЫШЕНИЯ ДОХОДНОСТИ СДАВАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: Расчёты, примеры, советы
🔥 ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО И НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ В 2025 ГОДУ: Как изменения повлияют на инвестиции
3️⃣ «Сам себе фермер»: ягоды, овощи и курсы на выходные
Это популярный формат, особенно среди семей. Люди платят за возможность собирать урожай, ухаживать за животными, делать фото и даже участвовать в мастер-классах.
Что можно предложить:
▫ Сбор клубники, черники, томатов
▫ Кормление коз и кур
▫ Изготовление сыра, хлеба, травяных чаёв
Заработок:
▫ Входной билет: 300–600 ₽/чел
▫ Продажа собранного урожая — дополнительно
▫ Доход с 1 уикенда: от 15 000 ₽ (на 5–6 семей)
4️⃣ Партнёрство с фермерами
Если у вас есть земля, но нет желания заниматься агротуризмом самостоятельно — найдите партнёров. Фермеры или эко-проекты с радостью арендуют ваш участок под разведение животных, размещение глэмпинга или проведение мероприятий.
Форматы сотрудничества:
▫ Сдача земли в аренду (от 3 000 ₽/сотка в месяц)
▫ Участие в прибыли (30–50% от выручки)
▫ Проведение совместных мероприятий
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом https://t.me/v_roste
ПРИМЕРЫ Расчётов и окупаемости
Вместо таблиц — конкретные модели с цифрами. Рассмотрим 4 варианта расчётов доходности, чтобы понять, как быстро окупаются вложения и какой пассивный доход возможен.
🔹 Мини-дом на участке (20 м²)
Стоимость установки: 850 000 ₽
Доход за сезон (7 месяцев, 20 ночей в месяц по 5 000 ₽): 700 000 ₽
Окупаемость: 1,2–1,5 года
🔹 Кемпинг для палаток (10 мест)
Затраты: 80 000 ₽ (оборудование, вода, био-туалеты)
Доход за сезон: 10 мест × 1 000 ₽ × 60 ночей = 600 000 ₽
Окупаемость: 2 месяца
🔹 Ягодник на 10 сотках + сбор урожая
Закладка плантации клубники: 120 000 ₽
Входной билет: 400 ₽
25 гостей/неделя × 12 недель = 120 000 ₽
Продажа урожая: 300 кг × 350 ₽ = 105 000 ₽
Общий доход: 225 000 ₽ за сезон
🔹 Аренда земли фермеру под агроформат
Площадь: 20 соток
Цена аренды: 3 500 ₽/сотка в месяц × 7 мес. = 49 000 ₽
Никаких вложений — чистая прибыль
Больше полезных тематических материалов на моём Дзен-канале «Инвестиции в недвижимость со Скворцовой Ириной»
ЮРИДИЧЕСКИЕ Аспекты агротуризма
Чтобы не столкнуться с штрафами и претензиями, важно понимать, какие юридические нюансы могут возникнуть.
● На землях ИЖС: разрешено размещение жилых и нежилых объектов, сдача под аренду — легальна при регистрации деятельности.
● На землях СХ назначения: нельзя строить капитальные строения, но можно размещать временные — палатки, шатры, купольные дома.
● Налоги и регистрация: можно оформить ИП или использовать самозанятость. Главное — выдавать чеки при оплате.
● Договор с туристами: в идеале — подписывать краткий договор аренды или размещения, особенно при длительном проживании.
СЕЗОННОСТЬ И Продвижение проекта
Большинство агротуристических форматов работает с мая по октябрь, но при наличии отопления или зимнего глэмпинга можно принимать гостей круглогодично.
Каналы продвижения:
▪ Авито: раздел «Отдых и туризм»
▪ Группы всоцсетях: VK, Telegram, Instagram
▪ Площадки Booking, Яндекс.Путешествия, Airbnb
▪ Локальные группы: «Отдых в Подмосковье», «Экотуризм 100 км от Москвы»
Целевая аудитория:
▪ Жители мегаполисов, особенно семьи
▪ Люди без машины (добавьте трансфер)
▪ Экоактивисты, вегетарианцы, digital detox-сообщества
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом https://t.me/v_roste
ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ И Фишки от опытных агротуристов
Перед стартом важно учитывать не только вложения, но и детали, которые влияют на комфорт и лояльность клиентов. Вот несколько советов:
👉 Начните с тестового уикенда для друзей, чтобы собрать обратную связь
👉 Обязательно сделайте удобный поиск на картах (Яндекс/Google)
👉 Добавьте интересные элементы: качели, домик на дереве, видовую зону
👉 Сделайте простой сайт или лендинг для бронирования
👉 Обеспечьте питьевую воду и место для зарядки телефонов
Обращайтесь ко мне прямо сейчас https://vk.me/v_roste и получите профессиональную помощь в выборе оптимальной стратегии инвестирования!
ВЫВОД: АГРОТУРИЗМ — Прибыль с земли без капитального строительства
Сдача земли под агротуризм — это реальная возможность заработать от 200 000 до 1 000 000 рублей в сезон без перепланировок, без стройки и без сложных схем. Главное — правильно выбрать модель, изучить юридические нюансы и сделать всё с заботой о гостях.
У вас есть 6–10 соток, минимум вложений и желание развивать своё направление? Тогда у вас есть всё, чтобы превратиться в фермера на сутки и построить стабильный доход на любви к природе и простому отдыху.
Не забывайте, что успех в инвестициях требует тщательного анализа и планирования. Если у вас остались вопросы или вы хотите получить бесплатную консультацию по выбору лучшего инструмента инвестирования в недвижимость, обращайтесь ко мне прямо сейчас!
Даже небольшой участок можно превратить в точку притяжения для туристов, семей с детьми, любителей природы и всех, кто хочет на выходные вырваться из города.
В этой статье разберём, как зарабатывать на своём участке: что можно предложить агротуристам, во сколько обойдутся вложения, какую прибыль можно получить и с какими юридическими нюансами стоит быть осторожнее.
Записывайтесь ко мне на бесплатную консультацию сегодня и мы рассмотрим все подходящие для Вас варианты инвестирования и максимального заработка!
КАКОЙ УЧАСТОК Подходит для агротуризма
Чтобы превратить землю в точку притяжения туристов, не обязательно иметь гектары. Главное — правильное расположение и потенциал для комфорта и уединения.
Вот на что стоит обратить внимание при выборе или оценке своего участка:
✔️ Тип назначения: ИЖС проще для размещения строений, но и на землях СХ можно зарабатывать.
✔️ Локация: идеальны участки в радиусе до 150 км от города, желательно с удобным подъездом.
✔️ Близость к природе: вода, лес, поля — сильные аргументы в пользу уикенд-отдыха.
✔️ Коммуникации: свет, вода, мобильная связь — не обязательны, но увеличивают стоимость аренды.
Если ваш участок отвечает хотя бы двум из этих критериев — уже можно думать о запуске агротуристического формата.
Подписывайтесь на мою группу Инвестиции в недвижимость | Помощь эксперта и получайте полезные материалы первыми!
4 МОДЕЛИ ЗАРАБОТКА На агротуризме
Существует несколько способов сдачи земли и создания агротуристического формата. Некоторые из них требуют вложений, другие — минимальны, но всё равно приносят доход. Вот самые рабочие модели:
1️⃣ Мини-дома и глэмпинг
Это вариант для тех, кто готов вложиться в создание небольших объектов проживания. Часто используют модульные домики, бани-бочки, купольные шатры или эко-домики.
Преимущества:
▫ Высокий средний чек (от 4 000 до 9 000 ₽ за ночь)
▫ Актуально в течение 6–7 месяцев в году
▫ Привлекает аудиторию с запросом на «особенный отдых»
Что потребуется:
▫ Установка модульного дома: 500 000 – 1 200 000 ₽
▫ Минимальный участок: от 4 соток
▫ Простое обустройство: туалет, зона костра, тропинки
2️⃣ Аренда земли под палатки и автокемперы
Если нет средств на капитальное строительство — сдавайте участок под кемпинг. В России растёт спрос на такие форматы, особенно среди владельцев кемперов и палаточников.
Что важно:
▫ Подъезд на авто
▫ Ровная территория
▫ Места для костра, биотуалет, бак с водой
Потенциальная прибыль:
▫ 800–2 000 ₽ за место/ночь
▫ До 10 мест на 10 сотках
▫ Доход за сезон: 300 000 – 600 000 ₽
Вам также будут интересны следующие статьи на тему инвестиций в недвижимость:
🔥 ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ СОЗДАНИЯ ИСТОЧНИКА ДОХОДА: Топ-5 вопросов и ответы на них
🔥 РЕАЛЬНЫЙ ПРИМЕР ПОКУПКИ ГОСТИНИЦЫ В СОЧИ: Почему один инвестор сделал ставку на туристический бизнес и выиграл
🔥 5 СТРАТЕГИЙ ПОВЫШЕНИЯ ДОХОДНОСТИ СДАВАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: Расчёты, примеры, советы
🔥 ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО И НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ В 2025 ГОДУ: Как изменения повлияют на инвестиции
3️⃣ «Сам себе фермер»: ягоды, овощи и курсы на выходные
Это популярный формат, особенно среди семей. Люди платят за возможность собирать урожай, ухаживать за животными, делать фото и даже участвовать в мастер-классах.
Что можно предложить:
▫ Сбор клубники, черники, томатов
▫ Кормление коз и кур
▫ Изготовление сыра, хлеба, травяных чаёв
Заработок:
▫ Входной билет: 300–600 ₽/чел
▫ Продажа собранного урожая — дополнительно
▫ Доход с 1 уикенда: от 15 000 ₽ (на 5–6 семей)
4️⃣ Партнёрство с фермерами
Если у вас есть земля, но нет желания заниматься агротуризмом самостоятельно — найдите партнёров. Фермеры или эко-проекты с радостью арендуют ваш участок под разведение животных, размещение глэмпинга или проведение мероприятий.
Форматы сотрудничества:
▫ Сдача земли в аренду (от 3 000 ₽/сотка в месяц)
▫ Участие в прибыли (30–50% от выручки)
▫ Проведение совместных мероприятий
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом https://t.me/v_roste
ПРИМЕРЫ Расчётов и окупаемости
Вместо таблиц — конкретные модели с цифрами. Рассмотрим 4 варианта расчётов доходности, чтобы понять, как быстро окупаются вложения и какой пассивный доход возможен.
🔹 Мини-дом на участке (20 м²)
Стоимость установки: 850 000 ₽
Доход за сезон (7 месяцев, 20 ночей в месяц по 5 000 ₽): 700 000 ₽
Окупаемость: 1,2–1,5 года
🔹 Кемпинг для палаток (10 мест)
Затраты: 80 000 ₽ (оборудование, вода, био-туалеты)
Доход за сезон: 10 мест × 1 000 ₽ × 60 ночей = 600 000 ₽
Окупаемость: 2 месяца
🔹 Ягодник на 10 сотках + сбор урожая
Закладка плантации клубники: 120 000 ₽
Входной билет: 400 ₽
25 гостей/неделя × 12 недель = 120 000 ₽
Продажа урожая: 300 кг × 350 ₽ = 105 000 ₽
Общий доход: 225 000 ₽ за сезон
🔹 Аренда земли фермеру под агроформат
Площадь: 20 соток
Цена аренды: 3 500 ₽/сотка в месяц × 7 мес. = 49 000 ₽
Никаких вложений — чистая прибыль
Больше полезных тематических материалов на моём Дзен-канале «Инвестиции в недвижимость со Скворцовой Ириной»
ЮРИДИЧЕСКИЕ Аспекты агротуризма
Чтобы не столкнуться с штрафами и претензиями, важно понимать, какие юридические нюансы могут возникнуть.
● На землях ИЖС: разрешено размещение жилых и нежилых объектов, сдача под аренду — легальна при регистрации деятельности.
● На землях СХ назначения: нельзя строить капитальные строения, но можно размещать временные — палатки, шатры, купольные дома.
● Налоги и регистрация: можно оформить ИП или использовать самозанятость. Главное — выдавать чеки при оплате.
● Договор с туристами: в идеале — подписывать краткий договор аренды или размещения, особенно при длительном проживании.
СЕЗОННОСТЬ И Продвижение проекта
Большинство агротуристических форматов работает с мая по октябрь, но при наличии отопления или зимнего глэмпинга можно принимать гостей круглогодично.
Каналы продвижения:
▪ Авито: раздел «Отдых и туризм»
▪ Группы всоцсетях: VK, Telegram, Instagram
▪ Площадки Booking, Яндекс.Путешествия, Airbnb
▪ Локальные группы: «Отдых в Подмосковье», «Экотуризм 100 км от Москвы»
Целевая аудитория:
▪ Жители мегаполисов, особенно семьи
▪ Люди без машины (добавьте трансфер)
▪ Экоактивисты, вегетарианцы, digital detox-сообщества
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом https://t.me/v_roste
ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ И Фишки от опытных агротуристов
Перед стартом важно учитывать не только вложения, но и детали, которые влияют на комфорт и лояльность клиентов. Вот несколько советов:
👉 Начните с тестового уикенда для друзей, чтобы собрать обратную связь
👉 Обязательно сделайте удобный поиск на картах (Яндекс/Google)
👉 Добавьте интересные элементы: качели, домик на дереве, видовую зону
👉 Сделайте простой сайт или лендинг для бронирования
👉 Обеспечьте питьевую воду и место для зарядки телефонов
Обращайтесь ко мне прямо сейчас https://vk.me/v_roste и получите профессиональную помощь в выборе оптимальной стратегии инвестирования!
ВЫВОД: АГРОТУРИЗМ — Прибыль с земли без капитального строительства
Сдача земли под агротуризм — это реальная возможность заработать от 200 000 до 1 000 000 рублей в сезон без перепланировок, без стройки и без сложных схем. Главное — правильно выбрать модель, изучить юридические нюансы и сделать всё с заботой о гостях.
У вас есть 6–10 соток, минимум вложений и желание развивать своё направление? Тогда у вас есть всё, чтобы превратиться в фермера на сутки и построить стабильный доход на любви к природе и простому отдыху.
Не забывайте, что успех в инвестициях требует тщательного анализа и планирования. Если у вас остались вопросы или вы хотите получить бесплатную консультацию по выбору лучшего инструмента инвестирования в недвижимость, обращайтесь ко мне прямо сейчас!
